Stavebná činnosť
Na tejto stránke nájdete odpovede na otázky ako riešiť situácie týkajúce sa stavebnej činnosti, ako napríklad ohlásenie drobnej stavby, stavebných úprav alebo ako postupovať pri úprave nehnuteľností nachádzajúcej sa v pamiatkovej zóne obce.
Ohlásenie drobnej stavby
Za drobné stavby sa považujú stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu (napr. pre stavbu na bývanie, výrobu a skladovanie alebo stavbu na individuálnu rekreáciu) a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie. Medzi takéto stavby patria napríklad:
- prízemné stavby so zastavanou plochou nepresahujúcou 25 m² a výškou 5 m (napríklad kôlne, letné kuchyne, prístrešky, zariadenia na nádoby na odpadky, stavby na chov drobného zvieratstva, sauny a stavby športových zariadení)
- podzemné stavby, ktorých zastavaná plocha nepresahuje 25 m² a hĺbka 3 m (napríklad pivnice a žumpy)
- oplotenie
- prípojky stavieb a pozemkov na verejné rozvodné siete a kanalizáciu všetkých stavieb a pozemkov a pripojenie drobných stavieb a pozemkov na rozvodné siete a kanalizáciu hlavnej stavby
Ohlásenie drobnej stavby sa podáva na príslušnom stavebnom úrade, ktorým je obec na území ktorej sa nehnuteľnosť nachádza.
Ohlásenie stavebných úprav
Pod stavebnými úpravami a udržiavacími prácami, ktoré sa môžu vykonávať iba na základe ohlásenia príslušnému stavebnému úradu (obci), sa rozumejú úpravy a práce, ktorými sa podstatne nemení vzhľad stavby, nezasahuje sa do jej nosných konštrukcií, nemení sa spôsob užívania stavby a neohrozujú sa záujmy spoločnosti.
Udržiavacími prácami, pri ktorých nie je potrebné ani ohlásenie (bežné udržiavacie práce), sú najmä:
- opravy fasády, opravy a výmena strešnej krytiny, výmena odkvapových žľabov a odtokových zvodov, opravy oplotenia a výmena jeho častí, ak sa tým nemení jeho trasa
- opravy a výmena nepodstatných stavebných konštrukcií (napríklad vnútorných priečok, omietok, obkladov stien, podláh a dlažby, komínov, okien, dverí a schodišťových zábradlí)
- údržba a opravy technického, energetického alebo technologického vybavenia stavby, ako aj výmena jeho súčastí, ak sa tým zásadne nemení jeho napojenie na verejné vybavenie územia ani nezhorší vplyv stavby na okolie alebo na životné prostredie (napríklad výmena vykurovacích kotlov a telies a vnútorných rozvodov)
- výmena zariaďovacích predmetov (napríklad kuchynských liniek, vaní alebo vstavaných skríň)
- maliarske a natieračské práce
Pamiatková zóna
Informácie o úprave národných kultúrnych pamiatok a nehnuteľností v pamiatkovom území obce nájdete na stránke Pamiatková zóna.